Preguntas frecuentemente hechas acerca de los Préstamos Garantizados:

1.      ¿Qué es un préstamo garantizado?

La división de Instalaciones Comunitarias (CF, por sus siglas en inglés) garantiza el préstamo en lugar de otorgarlo directamente. La institución crediticia solicita la garantía de la CF, otorga y presta los servicios del préstamo. La garantía otorgada por la CF no podrá exceder el 90 porciento del valor del préstamo. El procesamiento del préstamo y los requisitos que se le establecen a la organización prestataria quedan bajo la responsabilidad de la institución crediticia.

2.      ¿Qué son las instalaciones comunitarias esenciales?

Las instalaciones comunitarias esenciales deberán cumplir con los criterios mencionados a continuación:

• Proporcionar un servicio público esencial para la comunidad local - ese servicio deberá ser un servicio que tradicionalmente lo presta una unidad gubernamental local.

• Ser necesario para el desarrollo ordenado de la comunidad rural y considerado como una mejora pública;

• Que no incluya ningún compromiso privado ó comercial; y

• Deberá incluir un apoyo comunitario significativo.

3.  ¿Qué clase de entidades cumplen con los requisitos para obtener recursos económicos?

Cuerpos públicos, como lo son las poblaciones, ciudades, condados, empresas sin fines lucrativos que incluye las cooperativas operadas bajo la base no lucrativa, distrito para un propósito especial, o las tribus indias reconocidas por la federación.

 4.  ¿En dónde se procesan las solicitudes para el desarrollo de las instalaciones comunitarias?  

 Todas las solicitudes se tramitan y procesan ya sea en la oficina del Estado o local del Estado en donde se ubique el proyecto. Comuníquese con la Oficina de Desarrollo Rural de su Estado y solicite la información acerca de cómo proceder a solicitar su préstamo.

  5.  ¿Cuánto tiempo deberá transcurrir para procesar una solicitud?

 Es necesario que transcurran aproximadamente 45 días para determinar el cumplimiento de los requisitos del solicitante. Después de haber enviado la solicitud, el tiempo para procesarla depende del alcance del proyecto, la revisión ambiental, y los asuntos jurídicos.

 6.  ¿A cuánto asciende la cantidad máxima de un préstamo que pudiera solicitar?

 No existe un límite máximo fijo de los préstamos por conducto de los programas de préstamos garantizados para las instalaciones comunitarias. La cantidad que podrá financiarse se basa en el costo real del proyecto, la factibilidad del proyecto, y la capacidad de su liquidación.

 7.  ¿Podemos pagar el 100% de los gastos del proyecto con fondos de la CF?  

 Los fondos de los préstamos garantizados por la CF podrán utilizarse para pagar el 100% de los gastos del proyecto.

 8.  . ¿Podemos aprovechar los fondos de la CF para refinanciar deudas existentes?

 El refinanciamiento de las deudas existentes podrán considerarse como un propósito para solicitar y validar un préstamo garantizado, siempre y cuando dichas deudas a refinanciar sean partes secundarias del préstamo, si están relacionadas con el proyecto de las instalaciones, y si los acreedores del solicitante no están dispuestos a ampliar o modificar el plazo, para que sea plausible ese nuevo préstamo.

 9.  ¿Cuáles son los límites de población? 

 Actualmente, el cumplimiento de los requisitos se limita a las ciudades y poblaciones que consten de 20,000 habitantes o menos, tomando como base el reporte del censo de 1990. Las zonas no-incorporadas y abiertas también cumplen con los requisitos de este programa. 

 10. ¿Quién deberá preparar el estudio de factibilidad y qué se necesita?

Normalmente son necesarios los estudios de factibilidad cuando se otorgan los préstamos para el arranque inicial de las instalaciones, o instalaciones ya existentes cuando el proyecto modificará significativamente las operaciones financieras del solicitante. El estudio de factibilidad deberá prepararlo un consultor independiente de reconocida experiencia en el tipo de instalaciones a financiarse.

 11.  ¿Cuáles son las tasas de interés y los plazos de los préstamos?

 Dentro del programa de préstamos garantizados, las tasas de interés son negociadas entre la institución crediticia y la organización, y estas tasas podrán ser fijas o variables.

 Los plazos para liquidar el préstamo no deberán exceder las facultades de la organización (según la ley estatal o la estructura de la organización), la vida útil de las instalaciones, o 40 años.

 12.  ¿Qué formularios son necesarios para solicitar un préstamo garantizado?

Solamente será necesario llenar unos cuantos formularios básicos de la CF. Toda la documentación adicional deberá ser en los formularios de la institución crediticia o del prestatario. La institución crediticia otorgante deberá comunicarse con la Oficina de Desarrollo Rural del Estado en donde usted esté ubicado con el fin de obtener cualesquiera otros formularios que fuesen necesarios. Para todas aquellas instituciones crediticias que participen por primera vez en el programa de préstamos garantizados de la CF, podrán comunicarse con los integrantes del personal administrativo del Desarrollo Rural quienes la guiarán con el cumplimiento de los requisitos para un préstamo garantizado.

 13.  ¿Qué clase de garantía es necesaria para garantizar un préstamo con la garantía de un pagaré?

La garantía la determina la institución crediticia. El "paquete de garantía" podrá incluir muchos elementos como inmuebles, equipo, cuentas por cobrar, ingresos garantizados, y el apoyo comunitario significativo. Un ejemplo de un paquete de garantía pudiera ser como el que se indica a continuación:

 Desarrollo Rural con la voluntad de ofrecer una garantía del pagaré tomando como base un paquete de garantía que garantiza de mejor manera la liquidación del préstamo.

14.  ¿Quiénes son las instituciones crediticias que cumplen con los requisitos para participar en el Programa de Préstamos Garantizados?

 Todas las instituciones crediticias que están bajo la supervisión de una dependencia federal o estatal y que demuestren su voluntad por hacerse cargo del servicio del préstamo, cumplirán con los requisitos de este programa de préstamos garantizados.

 15.  ¿Cuál es el porcentaje garantizado en un pagaré?

 El porcentaje máximo de la garantía es el 90% del monto.

16.  ¿Qué beneficios obtiene una institución crediticia por participar en el programa de préstamos garantizados?

 Los beneficios son una reducción en los riesgos del crédito que ofrece la garantía al financiar instalaciones especializadas que no pudieran contar con el valor tangible colateral para apoyar económicamente un proyecto, protección contra las pérdidas, comerciabilidad del pagaré garantizado en el mercado secundario, reducción de los requisitos para el avalúo, supervisión de la FDIC, y créditos de la Ley de Reinversión Comunitaria.