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Der Energieausweis
Der Energieausweis
Änderungen rund um den
Energieausweis
Seit der Einführung der EnEV 2014
sind mehrere Änderungen bei der
Erstellung des Energieausweises
und dem Umgang damit zu beachten.
Grundsätzlich ist es nun erforder­
lich, dass jeder Energie aus
weis mit
einer Registrierungs nummer
ver­
sehen wird. Der Aussteller eines
Energieausweises hat diese, vor­
zugsweise in elektronischer Form,
zu beantragen.
Pflichtangaben sind:
n
Antragstellender Planer
n
Objektbezogene Informationen:
Gebäudeart, Postleitzahl und
Bundesland
n
Hinweis auf Neubau oder
Modernisierung
n
Art des geplanten Energie­
ausweises: bedarfsorientiert
oder verbrauchsorientiert
n
Ausstellungsdatum
Gleichzeitig ist der Planer verpflich­
tet, ausgestellte Energieausweise
und deren Datengrundlage für zwei
Jahre nach Ausstellungsdatum so
aufzubewahren, dass eine Kontrolle
möglich ist. Mit der Einführung von
Stichproben auf Landes ebene soll
die ordnungsgemäße Durchführung
von Maßnahmen stärker geprüft
werden.
Bei stichprobenartigen Kontrollen
wird auf Bundeslandebene der Ener­
gieausweis
auf unterschiedliche
Weise geprüft. Dabei bleibt die be­
hördliche Wahl zwischen einer der
vier Möglichkeiten:
n
Validitätsprüfung der Eingabe­
daten und Ergebnisse
n
Prüfung der Eingabedaten und
Ergebnisse
n
Vollständige Prüfung und, bei
Einverständnis des Gebäude­
eigentümers, Inaugenschein­
nahme des Gebäudes mit Ab­
gleich der Kenndaten aus dem
Energieausweis und der einge­
bauten Bauteile
n
Wahl anderer, gleichermaßen
geeigneter Maßnahmen
Zur Umsetzung der Anforderungen
der europäischen Richtlinie zur
Gebäudeeffizienz (2010/31/EU) legt
die EnEV 2014 nun eindeutig fest,
dass Gebäudeeigentümern ein Ener­
gieausweis übergeben werden muss.
Diese gängige Praxis ist mehr eine
formelle Auflage. Die Ergänzung
der EnEV gibt vor, dass auch im
Falle von Vermietungen dem Mieter
nach Abschluss des Mietvertrags
ein Energieausweis in Kopie auszu­
händigen ist.
Weiterhin wird festgelegt, dass dem
potenziellen
Käufer bzw. Mieter
im
Rahmen einer Geschäftsanbahnung
zum Verkauf oder zur Vermietung
der Energie
ausweis auf Verlangen
vorzuzeigen ist. Diese Maßnahmen
stärken die Bedeutung des Ener­
gieausweises und machen eine
spätere Überprüfung durch Käufer
oder Mieter möglich.
Neue Regelungen bei Verkaufs-
und Vermietungsanzeigen
Transparenz ist eines der Gebote
der
EnEV im Hinblick auf Energie­
ausweise. Mit der Einführung der
Energieeffizienzklassen folgen
Wohn gebäude in Zukunft ähnlichen
Regelungen, wie sie schon von
Haushaltsgeräten her bekannt
sind. Neubauten werden anhand
des Endenergiebedarfs eingestuft
(Tabelle 1). Für bestehende Ge­
bäude, die einen verbrauchsorien­
tierten Energieausweis haben, wird
dementsprechend der Endenergie­
verbrauch ausgewiesen. Die Ener­
gieklassen sollen bei vergleich­
baren Gebäuden maximal um eine
Gruppe abweichen. Gleiches gilt
auch im Vergleich zwischen ver­
brauchsorientierten und bedarfs­
orientierten Angaben. Ein Käufer
bzw. Mieter kann so transparent
feststellen, welche energetische
Qualität vorhanden ist.
Die EnEV legt fest, dass in kom­
merziellen Verkaufs­ und Ver
mie­
tungsanzeigen die Energie­
effizienzklasse (Tabelle 1) mit an ­
zu geben ist. Damit auch ältere,
weiter
hin gültige Energieausweise
in kommerziellen Medien genutzt
werden können, kann
die Einteilung
in Effi zienzklassen freiwillig nach ­
der energetische Standard. Dabei
zählt die Summe aller Werte und
nicht die Einzelwerte.
Mit der Einführung der EnEV 2014
wurden die Berechnungen an die
geänderten Normenwerke ange­
passt. Es kam dabei, beispielsweise
durch die Absenkung des Anteils
nicht erneuerbarer Energien beim
Primärenergiefaktor Strom und Än­
derungen des Referenz klimas, zu
niedrigeren zulässigen und berech­
neten Kennwerten.
Ab dem 1.1.2016 werden die folgen­
den Kennwerte deutlich angepasst:
Der zulässige Jahresprimär ener­
gie bedarf wird um 25 % abgesenkt
und der zulässige Transmissions­
wärme verlust wird auf den Höchst­
wert des Referenz gebäudes und
der Tabelle 2, Anhang A beschränkt.
Mit dieser Anpassung wird der Ener­
gieeinsatz
bei Neubauten gesenkt
und der Weg zum Niedrigstenergie­
gebäude weiter beschritten.
ge holt werden. Zudem ist seit
Inkrafttreten der EnEV 2014 die
Be rechnungs grundlage, sprich
hier die jeweilige Verordnung, im
Ener gie ausweis mit anzugeben.
Für die Zukunft bedeutet dies, dass
nachvollzogen werden kann, auf
welcher Berechnungsgrundlage der
Ener gieausweis erstellt worden ist.
Energie­
effizienzklasse
Endenergie
[kWh/(m²a)]
A+
<
30
A
<
50
B
<
75
C
<
100
D
<
130
E
<
160
F
<
200
G
<
250
H
>
250
Tabelle 1: Energieeffizienzklassen
gemäß EnEV 2014