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Staatliche Förderung
Staatliche Förderung
Für energetisch hochwertige
Bauteillösungen bietet die Kredit­
anstalt für Wiederaufbau (KfW) mit
dem KfW­Effizienzhaus in unter­
schiedlichen Stufen Finanzierungs­
förderungen an. Die Förderbedin­
gungen und Zinsfestlegungen
werden individuell angepasst,
sodass bei der Antragstellung die
aktuellen Konditionen abgefragt
werden sollten. Grundlage für die
Förderung sind unterschrittene
zulässige Höchstwerte sowohl für
den Jahresprimärenergiebedarf als
auch für den Transmissionswärme­
verlust der Gebäudehülle.
Die Förderprogramme richten sich
sowohl an Bauherren von Neubauten
als auch an Bauherren, die Be­
stands gebäude modernisieren oder
Einzelmaß nahmen nach dem Stand
der EnEV 2014 durchführen wollen.
Generelle Voraussetzung für alle
Förderstufen ist, die energetische
Qualität vor Baubeginn und nach
Fertigstellung durch einen zugelas­
senen Sachverständigen überprüfen
und bestätigen zu lassen. Einige
5 % bzw. 10 % jährlich lassen sich die
Aufwendungen für die verschiedenen
Haustypen berechnen (Abb. 1 und
2).
So müssen für ein Haus nach EnEV­
Standard zwischen 62.000 Euro und
über 158.000 Euro aufgewendet
werden. Das gleiche Gebäude mit
dem Standard eines KfW­Effizienz­
hauses 40 weist hingegen Heizkos ten­
aufwendungen von nur 32.000 Euro bis
85.000 Euro auf. Die Differenz macht
deutlich: Der Faktor Heiz kosten wird
immer wichtiger.
Mit den gezielten Förderprogram­
men für Neubauten und Moderni­
sierungen von Wohneigentum richtet
sich das Angebot sowohl an Privat­
personen als auch an In ves toren.
Um in den Genuss der staatlichen
Förderungen zu kommen, sind die
aktuellen Regelungen der einzelnen
Förderprogramme zu beachten.
Dabei sind auch Kombinationen
möglich, um die Fördersumme bis
zur Obergrenze der zu erwartenden
Bauwerkskosten zu optimieren.
Über den aktuellen Stand zu Förder
­
programmen
können Sie sich im
Internet unter www.kfw.de infor­
mieren.
In Tabelle 5 finden Sie eine Kurz­
übersicht des Programms „Ener­
gieeffizientes Bauen“ der KfW.
Tabelle 5: Energetische Anforderungen an das KfW­Effizienzhaus
1)
(in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2014 Anlage 1,
Tabelle 1 (ohne Zeile 1.0))
EnEV­Anforderung Q
P
= 100 %, H’
T
= 100 %
1)
Stand 1.12.2015, es gelten die jeweiligen aktuellen Regelungen der KfW
2)
Plus Paket bestehend aus: Stromerzeugende Anlage auf Basis erneuerbarer Energien + stationäres Batteriespeichersystem + Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung + Benutzerinterface mit Visualisierung von Stromerzeugung und ­verbrauch
Neubau
KfW­Programm
153
Förderstufe
KfW­Effizienzhaus
KfW­
Effizienzhaus 70
(entfällt ab April 2016)
KfW­
Effizienzhaus 55
KfW­
Effizienzhaus 40
KfW­
Effizienzhaus 40 Plus
2)
(ab April 2016)
Q
P
(Jahres pri mär energiebedarf)
Förderung bei:
70 %
55 %
40 %
40 %
H’
T
(Transmissionswärmeverlust)
85 %
70 %
55 %
55 %
KfW­Förderung für Neubau
Energetisch ambitioniert bauen mit geringen Betriebskosten
Abb. 2: Energiekostensteigerung bei einem Preisanstieg um 10 %
Rahmenbedingungen (Neubau)
Kombination mit anderen Förde
r­
mitteln bis zur Höhe der Bauwerks­
kosten möglich
Maximale Förderung der Bauwerks­
kosten je Wohneinheit: 100.000 Euro
Keine Berücksichtigung der Grund­
stückskosten
Garantierte Zinsbindung für die
ersten 20 Jahre
Mindestens 1 Jahr tilgungsfrei
Tilgungsintervall: vierteljährlich
Komplette Rückzahlung des Darlehens
während der ersten Zinsbindungsfrist
möglich
Programme verlangen zusätzlich die
versierte Baubegleitung durch den
Sachverständigen, um die energe­
tische Qualität der Bau maßnahme
sicherzustellen. Mit dieser Zerti­
fizierung ist es dann möglich, pro
Wohneinheit bis zu 100.000 Euro
Kreditvolumen zu
unterschiedlich
an gepassten Zinssätzen zu erhalten.
Obwohl die Baukosten bei einem
KfW­Effizienzhaus höher sind,
sorgen allein die geringeren Heiz­
aufwendungen von Anfang an für
eine niedrigere monatliche Belas­
tung. Mit Blick auf die steigenden
Energie kosten ist das ein unschlag­
barer
Vorteil. Zudem sind KfW­
Effizienzhäuser deutlich wert­
stabiler, da sie bereits heute mit
Energiekennwerten eines Neubaus
der Zukunft überzeugen.
Bei einem heutigen Einfamilienhaus
mit etwa 195 m² Nutzfläche werden
die kumulierten Heizkosten im Ver­
lauf von 30 Jahren ermittelt. Bei
einer prognostizierten Kostensteige­
rung für fossile Energieträger von
Abb. 1: Energiekostensteigerung bei einem Preisanstieg um 5 %
Ablauf der Antragstellung
Das geplante KfW­Effizienzhaus­Niveau
ist mit der Antrag stellung durch einen
zuge lassenen Sach ver ständigen zu be­
stätigen.
Der Kreditnehmer reicht die Bestäti
gung
des Sachverständigen zur antragsge­
mäßen Durch füh
rung der Bau maßnahme
„Energie effizient Bauen“ über seine
Hausbank bei der KfW ein.
Die Hausbank bestätigt den fristgerechten
Einsatz der Fördermittel.
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7
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9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
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19 20 21
23 24 25 26 27 28 29 30
0 E
500 E
1.000 E
1.500 E
2.000 E
2.500 E
3.000 E
3.500 E
4.000 E
– 2.000 E
3.000 E
8.000 E
13.000 E
18.000 E
23.000 E
28.000 E
Standardhaus 2016
KfW­Effizienzhaus 40
Kumuliert
Jahr
Heizkostenersparnis (kumuliert)
Heizkosten pro Jahr
1
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4
5
6
7
8
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
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19 20 21
23 24 25 26 27 28 29 30
0 E
2.000 E
4.000 E
6.000 E
8.000 E
10.000 E
12.000 E
14.000 E
16.000 E
– 5.000 E
5.000 E
15.000 E
25.000 E
35.000 E
45.000 E
55.000 E
65.000 E
75.000 E
Standardhaus 2016
KfW­Effizienzhaus 40
Kumuliert
Jahr
Heizkostenersparnis (kumuliert)
Heizkosten pro Jahr