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GMFH, Baualterklasse 1958 bis 1968: Modernisierung nach EnEV 2009, Anlage 3, Tabelle 1 (bauteilbezogene Anforderungen)
Bauteil
Beschreibung der Einzelmaßnahmen
Dämm-
dicke
U-Wert
neu
Energie-
bedingte
Mehr-
kosten
Warmmieten-
neutrale Miet-
erhöhung
Break-even-
Miet-
erhöhung
[cm]
[W/(m²•K)]
[€]
[€/m²•Bt]
[€/m²•Bt]
[€/(m²•Mon)]
[€/(m²•Mon)]
Wärmedämmverbundsystem auf Altputz,
gewebearmierter Neuputz
12
0,24
138.964
114
42
0,23
0,15
Dämmung, unterseitig, geklebt oder gedübelt
8
0,31
23.257
33
33
0,06
0,07
Steildach
Dämmung, begehbarer Belag
8
0,31
31.242
45
45
0,09
0,09
Fenster
2-Scheiben-Wärmeschutzglasung,
Kunststoffrahmen
--
1,30
88.750
250
0,06
(Mehrkosten gegenüber 2-Scheiben-
Wärmeschutzverglasung)
Anlagentechnik
Vollkosten
[€]
Vollkosten
[€/WE]
Energiebed.
Mehrkosten
[€/WE]
Lüftung
53.667
2.236
0,02
Heizung
Alle Maßnahmen
348.806
14.534
4.607
0,61
0,32
Vollkosten
(brutto)
Außenwand
Kellerdecke
Oberste
Geschossdecke
Abluftanlage, bedarfsgeführt, mit geregeltem DC-Ventilator
Luftwechsel bei 50 Pa Druckdifferenz (Blower-Door-Test): 1/h
(energiebedingte Mehrkosten gegenüber dem Einbau einer Abluftanlage)
12.924
Kraft-Wärme-Kopplung (fossil), neue FW-Kompaktstation mit reduzierter
Anschlussleistung inkl. Pufferspeicher, Regelung und Pumpen
Übergabestation außerhalb der thermischen Hülle
Warmwasser-
bereitung
Warmwasserbereitung KWK (fossil)
AUSZUG aus dem Anhang 2. dena-Sanierungsstudie. Teil 1: Wirtschaftlichkeit energetischer Modernisierung im Mietwohnungsbestand
194
0,02
0,01
539
1) Die energetische Modernisierung der einzelnen Bauteile wirkt sich in mehrfacher Hinsicht auf die Energiebilanz des Gebäudes aus: So steigt z. B. die mittlere Temperatur im
Gebäude, gleichzeitig verändert sich die Dauer der Heizperiode. Diese und andere Effekte bewirken, dass die Summe der warmmietenneutralen Mieterhöhung aus den
Einzelmaßnahmen nicht der Summe für das Maßnahmenpaket entsprechen muss.
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